Estimation théorique
la Collinette,26400 Crest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Collinette,26400-Crest indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 108 | 930 | 263150€ | 2437€ |
2020-04-30 | 14 | ALL DE LA COLLINETTE | 4 | 86 | 589 | 90000€ | 1047€ |
2021-05-31 | 16 | RUE PARAMENTE | 3 | 76 | 0 | 161000€ | 2118€ |
2021-05-31 | 22 | RUE PARAMENTE | 5 | 95 | 0 | 256000€ | 2695€ |
2021-06-10 | 4 | RUE PARAMENTE | 4 | 87 | 0 | 182243€ | 2095€ |
2020-07-17 | 6 | RUE PARAMENTE | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-29 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 702 | 249800€ | 2523€ |
2020-11-04 | 26 | RUE PARAMENTE | 5 | 122 | 0 | 236600€ | 1939€ |
2022-03-31 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 202 | 190000€ | 1743€ |
2019-10-22 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 467 | 179900€ | 2249€ |
2019-07-08 | 125 | RUE DES AUBERTS | 3 | 133 | 626 | 340170€ | 2558€ |
2022-01-17 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 70 | 490 | 178000€ | 2543€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 547 | 239000€ | 2543€ |
2022-02-18 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 716 | 322500€ | 2643€ |
2021-09-09 | 9060 | MAZOREL | 4 | 90 | 325 | 297300€ | 3303€ |
2020-05-27 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 250300€ | 2910€ |
2022-09-12 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-05 | 1 | ALL DIDEROT | 4 | 108 | 494 | 215000€ | 1991€ |
2019-08-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 492 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 289 | 170000€ | 1574€ |
2019-08-26 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 62 | 466 | 135000€ | 2177€ |
2020-05-29 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 6 | 148 | 1009 | 295000€ | 1993€ |
2019-10-10 | 9064 | MAZOREL | 7 | 122 | 632 | 195000€ | 1598€ |
2019-12-02 | 79 | RUE DES AUBERTS | 3 | 59 | 295 | 70000€ | 1186€ |
2020-05-13 | 9063 | MAZOREL | 5 | 83 | 468 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-31 | 11 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 97 | 722 | 272500€ | 2809€ |
2019-12-20 | 15 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 3 | 70 | 438 | 121638€ | 1738€ |
2022-07-28 | 14 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 114 | 725 | 321550€ | 2821€ |
2020-10-02 | 9005 | LE-VILLAGE-EN-BOIS | 8 | 137 | 2000 | 309000€ | 2255€ |
2020-06-18 | 17 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 81 | 405 | 140060€ | 1729€ |
2021-06-14 | 9071 | MAZOREL | 4 | 96 | 1500 | 235000€ | 2448€ |
2022-11-18 | 1 | ALL MASSE PANIER | 4 | 106 | 641 | 420000€ | 3962€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 67 | 0 | 317150€ | 4734€ |
2019-07-29 | 3 | ALL MASSE PANIER | 2 | 88 | 820 | 249000€ | 2830€ |
2023-05-23 | 3 | ALL MASSE PANIER | 2 | 88 | 820 | 331500€ | 3767€ |
2019-08-27 | 23 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 84 | 850 | 227800€ | 2712€ |
2022-06-09 | 49 | AV AGIROND | 4 | 95 | 273 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-28 | 8 | ALL DES CERISIERS | 5 | 124 | 604 | 110000€ | 887€ |
2020-11-04 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 109 | 1212 | 303780€ | 2787€ |
2023-03-28 | 43 | AV AGIROND | 4 | 91 | 0 | 389100€ | 4276€ |
2022-10-07 | 36 | AV AGIROND | 4 | 55 | 500 | 366940€ | 6672€ |
2023-03-23 | 53 | AV AGIROND | 4 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2019-12-27 | 20 | AV AGIROND | 10 | 400 | 903 | 700000€ | 1750€ |
2019-09-23 | 9009 | CHEVALERIE-NORD | 4 | 94 | 867 | 224900€ | 2393€ |
2020-11-03 | 21 | QUAI ANDRE REYNIER | 6 | 164 | 548 | 352000€ | 2146€ |
2019-07-25 | 9007 | LES-BLACHES | 3 | 62 | 1260 | 279500€ | 4508€ |
2022-07-22 | 10 | RUE MAURICE BARRAL | 3 | 70 | 64 | 177000€ | 2529€ |
2022-01-27 | 9019 | PEYRAMBERT | 4 | 87 | 4280 | 385000€ | 4425€ |
2021-12-22 | 5001 | RUE DRISS CHRAIBI | 4 | 116 | 701 | 323500€ | 2789€ |
2021-07-16 | 43 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 110 | 48 | 173900€ | 1581€ |
2020-12-18 | 9076 | MAZOREL | 6 | 194 | 1614 | 431580€ | 2225€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DALY | 5 | 156 | 124 | 237600€ | 1523€ |
2019-09-10 | 9019 | LES-BLACHES | 5 | 114 | 500 | 62000€ | 544€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DU PIN ARGENTE | 4 | 100 | 526 | 247000€ | 2470€ |
2021-07-15 | 14 | RUE LAURENT MOGNAT | 4 | 135 | 95 | 223400€ | 1655€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU PIN ARGENTE | 5 | 98 | 742 | 105000€ | 1071€ |
2019-09-27 | 59 | AV JEAN RABOT | 3 | 62 | 218 | 75000€ | 1210€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PAUL PONS | 6 | 138 | 94 | 229199€ | 1661€ |
2021-08-20 | 22 | RUE PAUL PONS | 5 | 170 | 140 | 385650€ | 2269€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU PIN DOUGLAS | 5 | 97 | 260 | 225000€ | 2320€ |
2020-01-24 | 19 | RUE PAUL PONS | 3 | 66 | 33 | 62000€ | 939€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL BERLIER | 2 | 36 | 59 | 85500€ | 2375€ |
2020-05-15 | 7 | RUE PORTE-AIGUIERE | 5 | 123 | 54 | 158000€ | 1285€ |
2022-08-06 | 1 | RUE DU PIN ARGENTE | 4 | 90 | 543 | 284225€ | 3158€ |
2021-07-16 | 144 | AV JEAN RABOT | 4 | 97 | 1795 | 310000€ | 3196€ |
2020-07-02 | 8 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 65 | 44 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-21 | 12 | RUE FELIX PERRIER | 4 | 120 | 0 | 134225€ | 1119€ |
2020-01-09 | 9 | RUE TROU DU LOUP | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2022-01-13 | 13 | RUE PORTE-AIGUIERE | 3 | 70 | 50 | 168000€ | 2400€ |
2021-07-15 | 31 | RUE SADI CARNOT | 5 | 137 | 372 | 372000€ | 2715€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PAUL PONS | 4 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2021-11-26 | 5 | RUE TROU DU LOUP | 2 | 60 | 32 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-15 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 135 | 54 | 143000€ | 1059€ |
2021-06-10 | 27 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 114 | 253000€ | 1745€ |
2020-02-17 | 33 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 123 | 221350€ | 3162€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2020-08-21 | 31 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 197 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-05 | 32 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 101 | 197 | 220000€ | 2178€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 91 | 504 | 200600€ | 2204€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 88 | 406 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CHARABOT | 5 | 100 | 50 | 159340€ | 1593€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 70 | 70 | 155000€ | 2214€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 215 | 215020€ | 2150€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 4 | 89 | 175 | 232000€ | 2607€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 75 | 67 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-15 | 9134 | MAZOREL | 6 | 163 | 218 | 477800€ | 2931€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DU GRAND ST JEAN | 3 | 54 | 358 | 129300€ | 2394€ |
2022-06-02 | 8 | RUE CHARABOT | 1 | 42 | 42 | 161700€ | 3850€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 40000€ | 1143€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 85000€ | 2429€ |
2023-01-26 | 15 | RUE CHARABOT | 1 | 55 | 55 | 160000€ | 2909€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 30 | 99000€ | 2605€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 96 | 158 | 85000€ | 885€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 117135€ | 2440€ |
2022-07-12 | 22 | RUE CHARABOT | 2 | 48 | 62 | 25000€ | 521€ |
2021-10-19 | 19 | RUE CHARABOT | 1 | 48 | 95 | 109900€ | 2290€ |
2020-12-18 | 6 | RUE ROCHEFORT | 3 | 80 | 60 | 128500€ | 1606€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 11 | 299 | 724 | 607000€ | 2030€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 41 | 70 | 120000€ | 2927€ |
2022-04-07 | 29 | RUE DU PIN DOUGLAS | 4 | 88 | 535 | 239900€ | 2726€ |
2020-10-09 | 29 | RUE CHARABOT | 3 | 69 | 54 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-02 | 12 | RUE ROCHEFORT | 4 | 76 | 68 | 137000€ | 1803€ |
2020-12-23 | 7 | RUE COTE CHAUDE | 2 | 54 | 0 | 50000€ | 926€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 55 | 30 | 55000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 49 | RUE ANTOINE DE PLUVINEL | 5 | 110 | 464 | 290100€ | 2637€ |
2020-11-28 | 7 | RUE PEYSSON | 3 | 54 | 52 | 153160€ | 2836€ |
2021-03-16 | 19 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 98 | 354 | 327190€ | 3339€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 130 | 57 | 150000€ | 1154€ |
2023-03-02 | 16 | RUE COTE CHAUDE | 3 | 72 | 66 | 150000€ | 2083€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 60 | 90 | 188500€ | 3142€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PEYSSON | 3 | 54 | 38 | 170000€ | 3148€ |
2021-11-26 | 9012 | CHEVALERIE | 8 | 233 | 1741 | 482200€ | 2070€ |
2019-06-15 | 12 | IMP DES VIEILLES PRISONS | 3 | 80 | 28 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 105 | 48 | 372000€ | 3543€ |
2021-01-06 | 17 | RUE PEYSSON | 3 | 140 | 33 | 345500€ | 2468€ |
2022-07-20 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 502 | 245910€ | 3153€ |
2019-09-17 | 29 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 94 | 812 | 276330€ | 2940€ |
2023-05-16 | 2 | RUE SAINTE URSULE | 3 | 89 | 38 | 260800€ | 2930€ |
2023-03-23 | 21 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 100 | 275 | 425000€ | 4250€ |
2020-07-24 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 103 | 530 | 148500€ | 1442€ |
2023-02-10 | 2 | RUE ARCHINARD | 4 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DES TRINITAIRES | 5 | 206 | 3461 | 379000€ | 1840€ |
2022-07-01 | 3 | RUE RODERIE | 3 | 60 | 52 | 115100€ | 1918€ |
2019-07-27 | 3 | RUE CARCAVEL | 2 | 60 | 35 | 55000€ | 917€ |
2020-01-09 | 8 | RUE GENERAL BOVET | 6 | 174 | 279 | 307000€ | 1764€ |
2022-04-29 | 58 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 153 | 905 | 497000€ | 3248€ |
2019-07-15 | 33 | AV DOCTEUR RICATEAU | 7 | 112 | 910 | 445800€ | 3980€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 336 | 166800€ | 1794€ |
2021-11-30 | 11 | RUE CARCAVEL | 3 | 56 | 51 | 178000€ | 3179€ |
2021-01-07 | 9002 | IMP DES POITIERS | 3 | 79 | 62 | 122600€ | 1552€ |
2023-06-19 | 16 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 72 | 158 | 167000€ | 2319€ |
2022-06-11 | 13 | RUE CARCAVEL | 3 | 54 | 56 | 216600€ | 4011€ |
2021-08-25 | 1 | PL DES TILLEULS | 4 | 112 | 675 | 269300€ | 2404€ |
2021-07-28 | 6 | PL DES TILLEULS | 5 | 109 | 334 | 233900€ | 2146€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROIS CAPITAINES | 5 | 130 | 1996 | 360000€ | 2769€ |
2022-07-26 | 9042 | LES-BLACHES | 5 | 171 | 1000 | 360500€ | 2108€ |
2022-06-02 | 38 | RUE LIEUTENANT MICHEL PRUNET | 3 | 88 | 881 | 250000€ | 2841€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES POITIERS | 2 | 65 | 31 | 94180€ | 1449€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 6 | 116 | 300 | 227700€ | 1963€ |
2020-06-01 | 7 | RUE NANCY BERTRAND | 5 | 95 | 328 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-27 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 620 | 319650€ | 3552€ |
2022-11-29 | 9029 | ST-FERREOL | 2 | 80 | 708 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-19 | 16 | RUE CARCAVEL | 2 | 93 | 0 | 65000€ | 699€ |
2023-06-05 | 16 | RUE CARCAVEL | 2 | 93 | 0 | 238900€ | 2569€ |
2019-10-29 | 80 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 129 | 1000 | 371050€ | 2876€ |
2021-11-05 | 9041 | LES-BLACHES | 6 | 138 | 1000 | 470000€ | 3406€ |
2020-09-04 | 9088 | MAZOREL | 6 | 140 | 214 | 215000€ | 1536€ |
2020-10-16 | 10 | CHE DE PIERREFEU | 5 | 180 | 800 | 567970€ | 3155€ |